福岡の住まい探し＆相談＠不動産屋にハメられるなｗ

現役不動産営業マンが、真に消費者の立場に立った販売活動を目指して活動するブログです。住まい選びで失敗しないために、営業マンの言葉を信じてはいけません。既に買った人は読まないほうがいいかも（汗

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福岡市周辺で住宅を購入しようとしている人に、不動産屋としてではなく購入者の立場に立った住まい探しの参考になるような情報を掲載していきたいと思います。このブログは販売を目的としておりません。当ブログ紹介した物件に関してはのお問合せは、取り扱っている会社をメールにてお知らせしますので直接お問合せください。相談には私に出来る範囲で、お応えしたいと思っております。ただし、営利目的で運営しているブログではありませんので、お応えできないことがあることもご了承ください。

Author:住まい相談＠福岡
１０年以上の単身赴任期間を終えて、福岡の不動産屋で一から再スタートを切った不動産営業マンのたわ言です。

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分譲マンション虎の巻Entry.

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» 2007/11/16 マンションの管理費と修繕積立金は、上がると思って間違いない！

» 2007/11/12 マンション買ったらお金がもらえる？？

» 2007/11/10 マンション購入ズバリ聞くわよ！　中古と新築どっちがいいの？

» 2007/11/02 新築分譲マンションは定価で買うな！

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マンションの管理費と修繕積立金は、上がると思って間違いない！

中古マンションって、管理費と修繕積立金が高い物件が多いのです。

そう、過去の管理組合の総会議事録などを見ることが多いのですが
何度か値上げをしているケースが多い。

ってか、私が扱う物件はほぼ全て値上げをしている。

特に、金額が高くなる傾向があるのが、小規模マンション。
総戸数２０戸以下のマンションで、専有面積６０㎡弱なのに
合わせて３万円近くになる物件もある。

それでも足りずに、大規模修繕の際には、追加で分割徴収などという
ことも珍しくない。

新しくマンションを購入する際は、現在の月間の支払い額よりも、
負担が重くなると考えて、住宅ローンの返済額を考えて欲しい。

こんなことをモデルルームの営業マンに質問しても、上がるかもしれませんが
長期修繕計画で、出来るだけ上がらないように計算しています。

等という答えが返ってくる。

しかし、彼らにこのことを聞いても無駄である。

私は新築マンション販売代理会社から、不動産販売の道に入ったので
現在でも、そのころの営業マンとの付き合いがあり良くわかる。

実際、同じ不動産業でも、新築分譲マンションの販売と、仲介業者と
私のような仕入れ販売業者は全く違う。
まだ、仕入れ販売業者と仲介業者は、仕入れ販売業者も買換えなど
で専任媒介を受けたり、所有物件を仲介業者に売ってもらうことも
あるので共通点も多いが、新築マンション販売だけは、閉鎖的で
特殊な世界なのだ。

新築マンションの営業マンに、将来的な修繕の話など理解できる
訳がない。

なぜなら、彼らは修繕が必要になったマンションなど、扱ったことも
ないし、管理組合の議事録など見たこともない営業マンがほとんど
であるのだから。

新築マンションの営業マンは、新築物件を売るまでが仕事。
一つの現場が終われば、また次の新築を売るだけ。

その後、買った人がどうなろうが、知る由もないのだから・・・

現在の購入時における月の支払い総額は、将来的に必ず上がる
と考えて、余裕を持たせておきましょう。

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2007/11/16/ 22:43　分譲マンション虎の巻 / TRACKBACK(0) / COMMENT(0) / PAGETOP

マンション買ったらお金がもらえる？？

マンションを買うと、キャッシュバック！

嘘のような本当の話がありました。

そう、私がまだ新築分譲マンションの販売代理会社にいた
ころのお話。

最高で、６００万までキャッシュバックを謳ったことがあります。

当然チラシなどでも告知するのですが、新聞折込や広告では
なく「激チラ」とか「爆チラ」というチラシに書いてあります。

激チラとは、広告予算が無くなってきて、折込や広告が減って
来たときに、営業マンが自分で作成してポスティングするチラシ
のことです。

カラーの綺麗なものではなく、一色または二色で輪転機で印刷
されたみすぼらしいチラシですので、見落としている人も多いかも
しれません。

はっきり言って、コピーより汚いし、触ると手が汚れるｗ

また、他社の物件を契約し、手付金を払っている状態で
どうしても買いたいとお願いすれば、解約時に流してしまう
手付金をキャッシュバックしてくれることもあります。

私は、完売間近の物件などでよく使っていました。

また、売主から来る値引き枠の中で、値引き額を減らして残った
分をキャッシュバックする。

例えば、５００万の値引き枠があれば、３００万を値引きして
２００万をキャッシュバックというような事もあります。

こういったことも、知っているのと知らないのとでは大きく違うと
おもいませんか？

マンションの販売には、みなさんが知らない世界がたくさん
あるのです。

購入の際には、そう言った事情に詳しい人に付き添いを
お願いするか、事前に相談してみましょう。

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2007/11/12/ 22:33　分譲マンション虎の巻 / TRACKBACK(0) / COMMENT(0) / PAGETOP

マンション購入ズバリ聞くわよ！　中古と新築どっちがいいの？

ズバリお答えすると

お金に余裕のある人は新築でも中古でも、どっちでも
お好きなほうをお選びください。

購入に勇気が必要なひとは、中古をお勧めします。

まあ、最近は住宅性能評価だとか、耐震構造だとか
あれやこれやと、最新の設備や構造をうたい文句に
各デベロッパーが凌ぎを削っています。

逆を返せば、何かしら目新しい物を打ち出さないと
売れない訳です。

中には法的に義務付けられてつけてるだけなのに、
さも特別な設備のように書いてみたり。
２４時間換気システム（業者によって呼び方が違うかも）
なんて、必ずパンフレットに書いてますが、まさにそうです。

耐震構造だからなに？
何とかボイドスラブで梁がでない？
けど、梁がないと遮音性能が下がるので、少々スラブ圧を
厚くしたところで大して変わらないのでは？
よく遮音等級でLL-45と書いてあります。

いちど営業マンにLHの等級は？
と聞いてみてください。
答えに詰まるはずです。

LL（軽量衝撃音）の等級よりも、LH（重量衝撃音）のほうが
遥かに重要です。LL等級なんて、絨毯で劇的に下げられます。

５年も経てば、また新しい不安を煽ったりして、さも
自分の建物は最新の設備でその不安を払拭します。

なんてキャッチフレーズが並んでいることでしょう。

そんなことよりも、マンションで生活していくうえで最も重要な
ことは、居住後の管理の問題です。

実際、マンションの建て替えというものが事実上不可能に
近い現状において、いかに長く快適に住めるかがマンションの
最も重要な要素であると思います。

「マンションは管理を買え」
とよく言われるように、その後の管理のほうが遥かに重要です。

実際に、築１０年以内のものから、築３０年前後の物件まで
数多く見てきましたが、同じ築年数でも大きな差が出ます。

本当に、劇的というか驚くほど違います。

中には、将来的な高齢化に備えて、マンション内で対策室を
設け、ゴーストタウン化を防ぐための熱心な会合を定期的に
行っているマンションもありました。

地震保険に入っていたために、福岡西方沖地震の際
非常にスピーディーかつ、スムーズに建物の点検を
行ったマンションもありました。

結果、補修が必要な箇所はありませんでしたが、もし
補修が必要となっていたとしても、いち早く対応できた
でしょう。

このマンションが築１３年

また、管理会社に任せず、管理組合が必要な業者と個別
契約することによって、しっかりとした自治と管理を行いながら
コストを下げて、十分な修繕資金を用意しているところもあります。
管理人も常駐し、なによりも管理組合の活動が非常に
活発で、会計報告書なども普通のマンションとは比べ
ものにならないくらい、しっかりとした物がありました。
マンションの自治が非常にうまく行われている、良い例として
私も勉強になりました。

で、中古マンションですが。
築１０年未満の築浅のマンションが、最近人気のようですが
あえて１２～１５年くらいのマンションが良いのではないかと
私は思います。

大規模修繕も一度くらいは経験していますし、共用部。
特に植栽や駐輪場を見れば、住民のモラルや管理の
状況があるていど推測できます。

また、管理組合でどんなことが問題になったのか、議事録や
各年度ごとの会計報告を見れるなど、本当に長く住みやすい
マンションなのかどうかを判断する材料に事欠きません。

さらに、１０年を過ぎると周辺の新築相場に比べて、半額近い
金額になっていることもあります。
実際、福岡でそれほど不便ではない、管理状況も良好な
マンションでありました。

また、新築マンションを購入する金額であれば、同じ地域内でも
よほど中心部でない限り、築年数の浅い中古戸建が買えます。

所詮、住居というものは、屋根と壁に囲まれた空間でしか
ありません。

立派な屋根と、豪華な壁よりも、その空間の中で営まれる
生活の豊かさのほうが価値があると思いませんか？

新築を検討している人がこの記事を読んだら、ぜひ一度
中古も含めて検討してみてください。

良い物件とイマイチな物件。見た目ではなく、よく目を凝らさ
ないと見えないところに大きな差が潜んでいます。

管理などは、その最たるものです。

それでも新築がいいということになれば、その物件にしかない
なにか大きなメリットがあるのでしょう。

人生を左右する大きな負債を背負います、自分自身の思い込み
や、主観にとらわれず広い視野をもって検討しましょう。

実際、私たちが仕入れる物件の多くは、ローン破綻して
競売にかけられた物件なのですから・・・

2007/11/10/ 00:33　分譲マンション虎の巻 / TRACKBACK(0) / COMMENT(0) / PAGETOP

新築分譲マンションは定価で買うな！

マンションブームだとか、マンションバブルといわれる状況も
ここへきて大きく状況が異なってきました。

つい数年前までは、低金利の恩恵を受けて飛ぶように
売れていたマンションが、ここへきて在庫の山を築いて
います。

私のいる福岡県では、完全に供給過剰。
西日本を中心に、各地でマンションを販売してきた
経験から言わせていただくと、この減少は福岡に
限ったことではありません。

首都圏でも、売れる物件と売れない物件がハッキリと
別れ、多くの在庫を抱えている状況だということです。

ここで、モデルルームを見学される皆さんに一つアドバイスを
いたしますと…

「定価で買うな」

ということです。

まず、どれくらい引いて貰えるのかというと
１００万はかたいでしょう。

但し、分譲開始からの時期や、竣工後と竣工前で
大きく額が異なるので、分譲開始から半年から一年で
未竣工の状態での話しです。

また、早くから売り出している場合、竣工の半年前くらい
から、値引き交渉をしてみる価値はあります。

うまくいけば、１００万から２００万までの値引きが出来る
可能性があります。

完全に買い手市場となった強みを使わない手はありません。

しかし、販売会社は足元を見られないように、巧みに偽装を
行います。

例えば、現在の販売状況と言って見せられる表です。

この中には多くの場合

「あおり」

と呼ばれるものが存在します。

実際には売れていないのに「売約済」や「商談中」などと
書かれた部屋を業界では「あおり」といいます。

実際の販売数より、かなり水増ししていると考えて間違いありません。
竣工までの時期や、分譲開始から経過した期間にもよりますが・・・

詳しくは、メールフォームを用意いたしますので、個別に相談して
みてください。ケースバイケースなので、ここでは明確にかけません。

竣工後や、入居開始後などになると、物件価格の２割を超えるような
さらに大きな値引きも期待できます。
頭金を貯めたり、繰上げ返済をすることなく、借入額を減らせますので
有効に活用してください。

ただ、本当に売れる物件は放っておいても売れるので、出来ない場合もあります。
特に地方の物件は、値引きが効くと考えていただいていいでしょう。

売れる物件と売れない物件の差が歴然としており、竣工前に完売する物件も
あれば、竣工後２年たっても半分空いてる物件などさまざまです。

って、こんなこと書いていいのか…少しドキドキですｗ

まあ、うまく値切る自身がなければ、売買の仲介をしている営業マンを
見方につけましょう。
仲良くならなければ意味がありませんが、信頼できる営業マンを見つけて
日ごろからお付き合いをして仲良くしておくと損はありません。

モデルルームに同行して、いろいろと突っ込みを入れてくれたり、値引き交渉も
やってくれます。

ということで、販売員ではない営業マンを探しましょう…って何の話だっけｗ

2007/11/02/ 22:53　分譲マンション虎の巻 / TRACKBACK(0) / COMMENT(35) / PAGETOP

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このブログについて福岡市周辺で住宅を購入しようとしている人に、不動産屋としてではなく購入者の立場に立った住まい探しの参考になるような情報を掲載していきたいと思います。このブログは販売を目的としておりません。当ブログ紹介した物件に関してはのお問合せは、取り扱っている会社をメールにてお知らせしますので直接お問合せください。相談には私に出来る範囲で、お応えしたいと思っております。ただし、営利目的で運営しているブログではありませんので、お応えできないことがあることもご了承ください。プロフィール Author:住まい相談＠福岡１０年以上の単身赴任期間を終えて、福岡の不動産屋で一から再スタートを切った不動産営業マンのたわ言です。メールはコチラから住まい相談＠福岡と連絡をとりたいカテゴリー住宅購入の前に (10) 分譲マンション虎の巻 (9) 新築一戸建て (3) 住宅ローンの事 (6) ＠福岡が選ぶ注目物件！ (2) 不動産営業マンのぼやき (6) 福岡市南区の中古マンション (2) 未分類 (0) 最近の記事うほ、またマンション販売会社にいっちゃうよｗ (12/22) 分譲マンションは、建替えられるのか？ (12/22) 新築分譲マンション　モデルルームでの注意点「あおり」 (12/19) 不動産　価格下落本格化・・・この業界、ちょっと不況っぽい (12/19) マンション値引き「あのマンションを値切れ！」 (12/15) 最近のコメント人妻:家を買う前に知っておいて欲しいこと (12/20) 無料出会い:家を買う前に知っておいて欲しいこと (12/19) SM:家を買う前に知っておいて欲しいこと (12/18) セックス:家を買う前に知っておいて欲しいこと (12/17) 無料出会い:家を買う前に知っておいて欲しいこと (12/16) 精神年齢:家を買う前に知っておいて欲しいこと (12/15) べんぞう:うほ、またマンション販売会社にいっちゃうよｗ (12/15) 最近のトラックバック月別アーカイブ 2007年12月 (13) 2007年11月 (25) ブログ内検索 RSSフィード最新記事のRSS 最新コメントのRSS 最新トラックバックのRSS リンク管理者ページこのブログをリンクに追加する By FC2ブログブロとも申請フォームこの人とブロともになる 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マンションの管理費と修繕積立金は、上がると思って間違いない！中古マンションって、管理費と修繕積立金が高い物件が多いのです。そう、過去の管理組合の総会議事録などを見ることが多いのですが何度か値上げをしているケースが多い。ってか、私が扱う物件はほぼ全て値上げをしている。特に、金額が高くなる傾向があるのが、小規模マンション。総戸数２０戸以下のマンションで、専有面積６０㎡弱なのに合わせて３万円近くになる物件もある。それでも足りずに、大規模修繕の際には、追加で分割徴収などということも珍しくない。新しくマンションを購入する際は、現在の月間の支払い額よりも、負担が重くなると考えて、住宅ローンの返済額を考えて欲しい。こんなことをモデルルームの営業マンに質問しても、上がるかもしれませんが長期修繕計画で、出来るだけ上がらないように計算しています。等という答えが返ってくる。しかし、彼らにこのことを聞いても無駄である。私は新築マンション販売代理会社から、不動産販売の道に入ったので現在でも、そのころの営業マンとの付き合いがあり良くわかる。実際、同じ不動産業でも、新築分譲マンションの販売と、仲介業者と私のような仕入れ販売業者は全く違う。まだ、仕入れ販売業者と仲介業者は、仕入れ販売業者も買換えなどで専任媒介を受けたり、所有物件を仲介業者に売ってもらうこともあるので共通点も多いが、新築マンション販売だけは、閉鎖的で特殊な世界なのだ。新築マンションの営業マンに、将来的な修繕の話など理解できる訳がない。なぜなら、彼らは修繕が必要になったマンションなど、扱ったこともないし、管理組合の議事録など見たこともない営業マンがほとんどであるのだから。新築マンションの営業マンは、新築物件を売るまでが仕事。一つの現場が終われば、また次の新築を売るだけ。その後、買った人がどうなろうが、知る由もないのだから・・・現在の購入時における月の支払い総額は、将来的に必ず上がると考えて、余裕を持たせておきましょう。 ↓この記事に興味を持っていただけたら、応援をお願いします。↓ 人気ブログランキングへ 2007/11/16/ 22:43　分譲マンション虎の巻 / TRACKBACK(0) / COMMENT(0) / PAGETOP マンション買ったらお金がもらえる？？マンションを買うと、キャッシュバック！嘘のような本当の話がありました。そう、私がまだ新築分譲マンションの販売代理会社にいたころのお話。最高で、６００万までキャッシュバックを謳ったことがあります。当然チラシなどでも告知するのですが、新聞折込や広告ではなく「激チラ」とか「爆チラ」というチラシに書いてあります。激チラとは、広告予算が無くなってきて、折込や広告が減って来たときに、営業マンが自分で作成してポスティングするチラシのことです。カラーの綺麗なものではなく、一色または二色で輪転機で印刷されたみすぼらしいチラシですので、見落としている人も多いかもしれません。はっきり言って、コピーより汚いし、触ると手が汚れるｗまた、他社の物件を契約し、手付金を払っている状態でどうしても買いたいとお願いすれば、解約時に流してしまう手付金をキャッシュバックしてくれることもあります。私は、完売間近の物件などでよく使っていました。また、売主から来る値引き枠の中で、値引き額を減らして残った分をキャッシュバックする。例えば、５００万の値引き枠があれば、３００万を値引きして２００万をキャッシュバックというような事もあります。こういったことも、知っているのと知らないのとでは大きく違うとおもいませんか？マンションの販売には、みなさんが知らない世界がたくさんあるのです。購入の際には、そう言った事情に詳しい人に付き添いをお願いするか、事前に相談してみましょう。 ↓この記事に興味を持っていただけたら、ご協力をお願いします。↓ 人気ブログランキングへ 2007/11/12/ 22:33　分譲マンション虎の巻 / TRACKBACK(0) / COMMENT(0) / PAGETOP マンション購入ズバリ聞くわよ！　中古と新築どっちがいいの？ズバリお答えするとお金に余裕のある人は新築でも中古でも、どっちでもお好きなほうをお選びください。購入に勇気が必要なひとは、中古をお勧めします。まあ、最近は住宅性能評価だとか、耐震構造だとかあれやこれやと、最新の設備や構造をうたい文句に各デベロッパーが凌ぎを削っています。逆を返せば、何かしら目新しい物を打ち出さないと売れない訳です。中には法的に義務付けられてつけてるだけなのに、さも特別な設備のように書いてみたり。２４時間換気システム（業者によって呼び方が違うかも）なんて、必ずパンフレットに書いてますが、まさにそうです。耐震構造だからなに？何とかボイドスラブで梁がでない？けど、梁がないと遮音性能が下がるので、少々スラブ圧を厚くしたところで大して変わらないのでは？よく遮音等級でLL-45と書いてあります。いちど営業マンにLHの等級は？と聞いてみてください。答えに詰まるはずです。 LL（軽量衝撃音）の等級よりも、LH（重量衝撃音）のほうが遥かに重要です。LL等級なんて、絨毯で劇的に下げられます。５年も経てば、また新しい不安を煽ったりして、さも自分の建物は最新の設備でその不安を払拭します。なんてキャッチフレーズが並んでいることでしょう。そんなことよりも、マンションで生活していくうえで最も重要なことは、居住後の管理の問題です。実際、マンションの建て替えというものが事実上不可能に近い現状において、いかに長く快適に住めるかがマンションの最も重要な要素であると思います。「マンションは管理を買え」とよく言われるように、その後の管理のほうが遥かに重要です。実際に、築１０年以内のものから、築３０年前後の物件まで数多く見てきましたが、同じ築年数でも大きな差が出ます。本当に、劇的というか驚くほど違います。中には、将来的な高齢化に備えて、マンション内で対策室を設け、ゴーストタウン化を防ぐための熱心な会合を定期的に行っているマンションもありました。地震保険に入っていたために、福岡西方沖地震の際非常にスピーディーかつ、スムーズに建物の点検を行ったマンションもありました。結果、補修が必要な箇所はありませんでしたが、もし補修が必要となっていたとしても、いち早く対応できたでしょう。このマンションが築１３年また、管理会社に任せず、管理組合が必要な業者と個別契約することによって、しっかりとした自治と管理を行いながらコストを下げて、十分な修繕資金を用意しているところもあります。管理人も常駐し、なによりも管理組合の活動が非常に活発で、会計報告書なども普通のマンションとは比べものにならないくらい、しっかりとした物がありました。マンションの自治が非常にうまく行われている、良い例として私も勉強になりました。で、中古マンションですが。築１０年未満の築浅のマンションが、最近人気のようですがあえて１２～１５年くらいのマンションが良いのではないかと私は思います。大規模修繕も一度くらいは経験していますし、共用部。特に植栽や駐輪場を見れば、住民のモラルや管理の状況があるていど推測できます。また、管理組合でどんなことが問題になったのか、議事録や各年度ごとの会計報告を見れるなど、本当に長く住みやすいマンションなのかどうかを判断する材料に事欠きません。さらに、１０年を過ぎると周辺の新築相場に比べて、半額近い金額になっていることもあります。実際、福岡でそれほど不便ではない、管理状況も良好なマンションでありました。また、新築マンションを購入する金額であれば、同じ地域内でもよほど中心部でない限り、築年数の浅い中古戸建が買えます。所詮、住居というものは、屋根と壁に囲まれた空間でしかありません。立派な屋根と、豪華な壁よりも、その空間の中で営まれる生活の豊かさのほうが価値があると思いませんか？新築を検討している人がこの記事を読んだら、ぜひ一度中古も含めて検討してみてください。良い物件とイマイチな物件。見た目ではなく、よく目を凝らさないと見えないところに大きな差が潜んでいます。管理などは、その最たるものです。それでも新築がいいということになれば、その物件にしかないなにか大きなメリットがあるのでしょう。人生を左右する大きな負債を背負います、自分自身の思い込みや、主観にとらわれず広い視野をもって検討しましょう。実際、私たちが仕入れる物件の多くは、ローン破綻して競売にかけられた物件なのですから・・・ 2007/11/10/ 00:33　分譲マンション虎の巻 / TRACKBACK(0) / COMMENT(0) / PAGETOP 新築分譲マンションは定価で買うな！マンションブームだとか、マンションバブルといわれる状況もここへきて大きく状況が異なってきました。つい数年前までは、低金利の恩恵を受けて飛ぶように売れていたマンションが、ここへきて在庫の山を築いています。私のいる福岡県では、完全に供給過剰。西日本を中心に、各地でマンションを販売してきた経験から言わせていただくと、この減少は福岡に限ったことではありません。首都圏でも、売れる物件と売れない物件がハッキリと別れ、多くの在庫を抱えている状況だということです。ここで、モデルルームを見学される皆さんに一つアドバイスをいたしますと… 「定価で買うな」ということです。まず、どれくらい引いて貰えるのかというと１００万はかたいでしょう。但し、分譲開始からの時期や、竣工後と竣工前で大きく額が異なるので、分譲開始から半年から一年で未竣工の状態での話しです。また、早くから売り出している場合、竣工の半年前くらいから、値引き交渉をしてみる価値はあります。うまくいけば、１００万から２００万までの値引きが出来る可能性があります。完全に買い手市場となった強みを使わない手はありません。しかし、販売会社は足元を見られないように、巧みに偽装を行います。例えば、現在の販売状況と言って見せられる表です。この中には多くの場合「あおり」と呼ばれるものが存在します。実際には売れていないのに「売約済」や「商談中」などと書かれた部屋を業界では「あおり」といいます。実際の販売数より、かなり水増ししていると考えて間違いありません。竣工までの時期や、分譲開始から経過した期間にもよりますが・・・詳しくは、メールフォームを用意いたしますので、個別に相談してみてください。ケースバイケースなので、ここでは明確にかけません。竣工後や、入居開始後などになると、物件価格の２割を超えるようなさらに大きな値引きも期待できます。頭金を貯めたり、繰上げ返済をすることなく、借入額を減らせますので有効に活用してください。ただ、本当に売れる物件は放っておいても売れるので、出来ない場合もあります。特に地方の物件は、値引きが効くと考えていただいていいでしょう。売れる物件と売れない物件の差が歴然としており、竣工前に完売する物件もあれば、竣工後２年たっても半分空いてる物件などさまざまです。って、こんなこと書いていいのか…少しドキドキですｗまあ、うまく値切る自身がなければ、売買の仲介をしている営業マンを見方につけましょう。仲良くならなければ意味がありませんが、信頼できる営業マンを見つけて日ごろからお付き合いをして仲良くしておくと損はありません。モデルルームに同行して、いろいろと突っ込みを入れてくれたり、値引き交渉もやってくれます。ということで、販売員ではない営業マンを探しましょう…って何の話だっけｗ 2007/11/02/ 22:53　分譲マンション虎の巻 / TRACKBACK(0) / COMMENT(35) / PAGETOP
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