福岡の住まい探し＆相談＠不動産屋にハメられるなｗ

現役不動産営業マンが、真に消費者の立場に立った販売活動を目指して活動するブログです。住まい選びで失敗しないために、営業マンの言葉を信じてはいけません。既に買った人は読まないほうがいいかも（汗

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福岡市周辺で住宅を購入しようとしている人に、不動産屋としてではなく購入者の立場に立った住まい探しの参考になるような情報を掲載していきたいと思います。このブログは販売を目的としておりません。当ブログ紹介した物件に関してはのお問合せは、取り扱っている会社をメールにてお知らせしますので直接お問合せください。相談には私に出来る範囲で、お応えしたいと思っております。ただし、営利目的で運営しているブログではありませんので、お応えできないことがあることもご了承ください。

Author:住まい相談＠福岡
１０年以上の単身赴任期間を終えて、福岡の不動産屋で一から再スタートを切った不動産営業マンのたわ言です。

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» 2007/11/07 福岡市南区　ほのぼの中古マンションの情報をお伝えします。

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福岡市南区　ほのぼの中古マンションの情報をお伝えします。

福岡市南区の長住で、格安の中古マンション情報をお伝えします。

今回ご紹介するのは
「ライオンズマンション長住」

場所は「福岡市南区長住」
中心部に近いベッドタウンとして、比較的人気のある地域です。

ということで、早速見に行ってきました。

まずは長住のメインストリートから。

メインストリートはスーパーをはじめ、個人商店が立ち並ぶ商店街になってます。

散歩がてらお買物でき、特に日常の買物で不便はなさそうです。

外から人が集まる場所でなく、近所の人が集まる場所なので
なんとなくほのぼのしていませんか？

また少し北へ行くと・・・と言ってもほんとにスグなのですが
国道に出ることが出来、ロードサイドにさまざまな店舗が
並んでいます。
そのまま博多方面へも、天神方面へもアクセスは良好です。

で、まっすぐ歩いていくこと数分。
メインストリートから入ると、中はこんな感じです。

戸建やマンションが共存している、閑静な住宅街。

更に、一区画越えるとこんな公園が。

写真がアレですがｗ　グランドなどもあるかなり大きな公園です。

そして物件に到着。
物件の概要は
間取り：２ＬＤＫ　専有面積：59.18㎡　RC５階建て（EV有）の３階中住戸
築年月：１９８３年４月　総戸数１４戸　残念ながらペットは飼えません。
販売価格：６９０万円　管理費：15,300円　修繕積立金：11,840円
駐車場はありません。

駐輪場の状況、周辺の清掃状況や違法駐車の状況など、マンションだけでなく
周辺住民のモラルの高さが伺えます。

外壁はタイル張りなので、耐久性も高そうです。

で、目的の部屋へ

共用部の修繕工事中のため、養生がしてありますが
廊下も壁も築年数から考えるとかなり綺麗です。

管理状況も良さそうですね。
まあ、実績ある大京管理の物件ですから特に問題はないと思います。

ﾄﾞｷﾄﾞｷしながら室内へ

逆行光でとった為、写真は暗いですが実際はかなり明るい。
フラッシュ使えばよかった（汗

間取りは２ＬＤＫ。間取り図を見たときは、大丈夫かな？？
と思ったのですが、実際入ってみるとかなりの開放感です。

リビングの端からキッチン方向

あ、ブレてる；；
右側のドアから玄関へ、左はさっき正面にあった和室の入り口です。

気になるキッチンは

奥のドアはどこにも抜けられません。
何があるのかは・・・お楽しみということでｗ

風呂はユニットバス

うは、またブレてます；；

築年数は経っていますが、さすがライオンズマンションというところでしょうか。
間取りも廊下部分が少ない為、かなり広く感じます。
居住性は高いのではないでしょうか？

共用部の植栽や廊下、階段、エレベータなどよく手入れがなされていて
良好な管理体制が維持されていることが伺えます。

長住は、大きな団地と閑静な住宅街。
それと、近隣の商業施設が数多く点在し、バスの交通アクセスも良い。
また、中心部と程よい距離感というか、遠いわけではなく近すぎない。

そして、なんといっても開放的というか、なんとなくほのぼのした雰囲気が
魅力の街なんですね。

定年後、郊外や坂の多い戸建からの住み替えにはいい物件ではないでしょうか。
二人で生活するには、十分な広さです。

また、まだ子供が小さい新婚さんの最初の住まいにもお薦めです。

この物件は私が働いている会社が買い取った物件なので、売主になります。
仲介手数料がかからないので、少しは諸費用が安くなります。

この物件の詳しい間取りや、詳細のご質問はメールフォームから
お気軽にどうぞ。

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