家賃並みの返済で借りれる金額はいくらなのか？

返済可能額から借り入れ可能額を計算してみます。

例えば、６万円の返済で借りれる金額は？

よくチラシなどでみる、某地方銀行の５年固定優遇金利である
金利１．８％で計算すると。

約１８７０万円。

１００万円あたりで、返済額が３２１０円増える計算になるので
１９７０万円借りるなら、63,210円となる。

さらに、１０年固定
金利２．８％で計算すると

約１６００万円借りることが出来る。
１００万円あたりで、３７３７円となるので１００万円増えるごとに
足していけば、若干の誤差はでるがほぼ返済額になる。

ただ、実際には返済額に固定資産税、都市計画税などの
支出も加わり、マンションであれば管理費などが加算される。

実際に福岡で購入する場合、７万や８万の家賃で
新築を家賃並みのそう支払額で済ませるのは難しい
のではなかろうか。


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