福岡の住まい探し＆相談＠不動産屋にハメられるなｗ

現役不動産営業マンが、真に消費者の立場に立った販売活動を目指して活動するブログです。住まい選びで失敗しないために、営業マンの言葉を信じてはいけません。既に買った人は読まないほうがいいかも（汗

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福岡市周辺で住宅を購入しようとしている人に、不動産屋としてではなく購入者の立場に立った住まい探しの参考になるような情報を掲載していきたいと思います。このブログは販売を目的としておりません。当ブログ紹介した物件に関してはのお問合せは、取り扱っている会社をメールにてお知らせしますので直接お問合せください。相談には私に出来る範囲で、お応えしたいと思っております。ただし、営利目的で運営しているブログではありませんので、お応えできないことがあることもご了承ください。

Author:住まい相談＠福岡
１０年以上の単身赴任期間を終えて、福岡の不動産屋で一から再スタートを切った不動産営業マンのたわ言です。

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» 2007/11/28 福岡市中央区　中古マンションを見てきました。

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福岡市中央区　中古マンションを見てきました。

さてさて、前回から引き続いて、知り合いのマンション探し後編です。

前編はコチラ⇒「福岡市東区　新築分譲マンションを見てきました。」

さてさて、地図を忘れて出かけたので近くのコインパーキングに止めて
お目当ての物件を探します。

この物件は清川３丁目にあるという。

ちなみに清川３丁目はこんな所。

天神から渡辺通りを南へ、日赤通りに変わります。
この道をまっすぐ北上すると、天神です。少し見えてますか？

更に、南側は百年橋通り

まっすぐ行くと博多駅方面へいけます。

共に、歩いて２０数分くらいでしょうか？
ちなみに、キャナルシティへも中洲へも行けます。
歩くと少し遠いので、自転車があれば福岡市の繁華街と
ビジネス街へのアクセスは非常に良好です。

百年橋通りを西へ行くと西鉄平尾駅。

歩いて１０分くらいでしょうか。
しかし、駅まで歩いて行って電車に乗るより、最初から歩いたほうが
天神へは早く到着するでしょうｗ
バスも目の前だし。

博多方面へも、天神方面へもバスであっという間です。

そこから中に入ると

下町です

さらに

下町が続き

あっ

目的の物件を発見！
右に見切れてるマンションです。

正面から撮ると

なかなか綺麗なエントランスですね～。

さらに、駐輪場

よく手入れがされているというか、このマンション新しい。

別角度から

タワーパーキングが見えます。

このマンション、この立地で中古なのに駐車場があるとの事ですが
平置きなのか、タワーか確認する必要がありそうです。
ちなみに駐車場は9,500円/月との事。

スグ横には

公園と交番があります。

おまけに、歩いてスグの所に

このパチンコ屋、結構休憩所や食べ物がよくて、昔よく行ったな～
ご利用は計画的に・・・

さて、まじめな話。
このマンション、この立地で１６８０万円！

中央区だと坪単価で１２０万を越える物件がほとんどですが
中古とは言えコレだけ中心部に近い立地で坪単価約７４万円。
しかも築９年ときたら、この物件なら新築を買うよりもかなり
余裕を持って買えるはずです。

天神や博多であれば、自転車で楽に通勤できる距離。
雨の日はバスの本数も多く、便利便利。

最後に間取りを

住戸専有面積７４．７５㎡の３ＬＤＫ
構造はＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

ＳＲＣは一般的に超高層建築物の下層階に使われることが多く、最近では
タワーマンションでしか見かけなかったけど、コレなら丈夫で安心では
無いでしょうかね～。

そんなこんなで、休日がすっかり潰れてしまいましたが、楽しかったので
良しとします。

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2007/11/28/ 21:59　＠福岡が選ぶ注目物件！ / TRACKBACK(0) / COMMENT(0) / PAGETOP

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