住宅を購入されるほとんどの方が、契約時に営業から提案された
住宅ローンを利用されていると思います。

しかし、場合によっては契約から、借入まで半年いや、１年以上の
間が空くことも珍しくないと思います。

ですから、実際の借入までの期間が長い場合は、契約時にローンを
決めてしまうことに大きなリスクがあります。

半年もあれば、住宅ローン商品の条件自体が変わってしまうことも
十分考えられますし、他の金融機関からもっと有利な住宅ローン
商品が出てくることも考えられます。

ですから、住宅ローン商品の決定は、審査期間などによって多少は
前後しますがおおむね一ヶ月前くらいに決定するのが良いのではな
いかと思います。
（上記はあくまでも目安なので、審査を含めた申込みから融資実行までの
期間を必ず金融機関に確認してください。）

特に、売買契約書にローン商品を明記する箇所があった場合、
そこはあえて「住宅ローン」とだけ記入してもらいましょう。
どうしても、明記しなければならないときは、契約後に変更し決定できる
事を営業側に書面で合意してもらうのがベストです。

うっかり、金融機関名やローン商品を明記してしまうと、それ以外の
ローンを利用した場合に、ローン特約が適用されない可能性があり
ますので、注意してください。

極稀にですが、ローン特約自体が無い契約書があったりもします。
この場合は、必ず、ローン特約を明記してもらうようにしましょう。


↓この記事に興味を持っていただけたら、応援をお願いします。↓
人気ブログランキングへ