福岡の住まい探し＆相談＠不動産屋にハメられるなｗ

現役不動産営業マンが、真に消費者の立場に立った販売活動を目指して活動するブログです。住まい選びで失敗しないために、営業マンの言葉を信じてはいけません。既に買った人は読まないほうがいいかも（汗

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福岡市周辺で住宅を購入しようとしている人に、不動産屋としてではなく購入者の立場に立った住まい探しの参考になるような情報を掲載していきたいと思います。このブログは販売を目的としておりません。当ブログ紹介した物件に関してはのお問合せは、取り扱っている会社をメールにてお知らせしますので直接お問合せください。相談には私に出来る範囲で、お応えしたいと思っております。ただし、営利目的で運営しているブログではありませんので、お応えできないことがあることもご了承ください。

Author:住まい相談＠福岡
１０年以上の単身赴任期間を終えて、福岡の不動産屋で一から再スタートを切った不動産営業マンのたわ言です。

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» 2007/11/14 福岡市南区　築浅中古マンション

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福岡市南区　築浅中古マンション

さてさて、南区で築年数の浅い中古マンションが入り
ましたので、早速行ってまいりました

その名は「レイクヒルズ野多目Ⅱ番館」

レイクヒルズは、数棟のマンション群からなる、一つの
街のようになっています。
マンション群を抜けると、よくある新興住宅街。

まず入り口。

このスーパーがレイクヒルズの入り口です。

その後ろに写っている白っぽいマンションが、今回の物件。

近づいてみると

ゴミ庫の清掃状況は、とっても良好。

この地域って以前は道が狭く、渋滞が多いため車でのアクセスは
良くなかったのですが、今は高速道路の整備と新しい道が出来つつ
あり、完成すれば天神、博多方面また、高速を使って九州自動車道まで
ストレス無くアクセスできそうです。

現在の状況はこんな感じ。

一部区間は開通していますが、ここは下道を工事中です。

続いて駐輪場の状況

清掃、整頓どちらも良好。
入居者のモラルも高そうです。

そのまま建物の入り口

その前にはこのような広場があります。

このⅡ番館入り口前の広場なので、プライベートな空間になっています。
また、高台にあるためここからの景色が、結構イケてます。
よるは、いいムードになるのでは？

で、エントランスを入ると

最近のマンションにあるような、取って付けたような重厚感や豪華さは
ありませんが、とっても明るく開放的。さらに、清掃状況も良。

さっきの道路の工事状況を上から撮ってみました

レイクヒルズの入り口が、直接アクセスしています。
高速の入り口も目の前。

さて、目的の部屋に到着。

なんか、ちょっと変わった感じのリビング。
更に両サイドに、和室と洋室があります。南面に３室を配した間取りです。
これは、結構良いポイントですね～。

リビングから、洋室方向

さらに、気になるキッチンから洗面所へ

キッチンから、洗面、リビング、廊下へと抜けられます。
動線は3WAY。

そして、この部屋の秘密兵器はコチラ

突然、天井からハシゴが・・・

最上階なので、ロフトが付いているのです。

とかく、マンションは収納が大いに越したことはありません。
コンセントや照明は付いていますが、部屋として使うには
少し狭いかも知れませんが、マンションの収納としては
かなりの大スペースです。これは結構ポイントが高い。

おまけでロフトからリビングを見た感じ。

では、ここで物件概要を
物件名「レークヒルズ野多目２番館１２０２号室」
所在地：福岡市南区野多目３丁目２－２
住戸専有面積：７６．２１㎡　バルコニー：１１．０３㎡
間取り：３ＬＤＫ+ロフト
販売価格：１６００万円
管理費：６９００円　修繕積立金：４９５０円
構造：鉄筋コンクリート　地上１２階建ての１２階
築年月日：平成１０年５月
駐車場：１台あり（５０００円～８０００円）
総戸数（２番館）：５８戸
管理会社：合人社
団地積立金：１３７０円
取引形態：売主
最後に、窓からの眺望を

最上階ロフトつき、築９年１６００万円の物件でした。

この物件の詳しい間取りや、詳細のご質問はメールフォームから
お気軽にどうぞ。

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2007/11/14/ 16:27　福岡市南区の中古マンション / TRACKBACK(0) / COMMENT(0) / PAGETOP

住宅の将来的な資産価値 / HOME / 金利の大幅上昇は無い！とおもう・・・

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